광명자이타워
연면적 3만6천평 규모의 메머드급 지식산업센터인 광명파크자이타워를 소개합니다.
비즈니스메카, 광명역세권지구의 중심에서 성공비즈니스의 새로운 기준이 되다!
지식산업센터, 근린생활시설, 지원시설 복합시설인
지식산업센터(아파트형공장)의 새로운 기준!
새롭게 탄생한 성공비즈니스의 새로운 기준! "광명자이타워"가 있습니다!
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[광명역자이타워 건축 예상 모식도] |
[광명역자이타워 주변 예상 모식도] |
※ 건축개요
준공 예정일은 2019년 하반기로 연면적 약 36,116평이고
지식산업센터 A, B 2개동 및 상가동으로 총 네 개의 동으로 이루어지며 메머드급 랜드마크가 될 전망입니다.
동별 구성을 보면
[예상 1층 건축 구조]
그럼 왜 광명역자이타워인지 살펴 볼까요.
1. 2014년 광명시 인구구조
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[위 자료는 2014년 11월 자료로 입니다.] |
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광명시 인구비는 중심 생산 활동 연령(30~40) 구성비로 26.9%로 전국(25.4%) 대비 1.5%가 높습니다.
이는 소비력이 가장 높은 연령층이며 다시 말하면 구매의욕이 가장 강한 도시라 말할 수 있습니다.
이런 인구 구조로 인해 많은 상권과 사업체가 증가하게 되는 계기가 됩니다.
[위 자료는 2014년 11월 자료로 입니다.] | ||
위 자료를 보면 지속적인 사업체의 수가 증가함을 나타냅니다.
하지만 광명역세권 인근은 최근 4년간 지식산업센터의 공급이 없어 많은 수요가 있을 것이라 예상되어집니다.
이런 이유로 인근 지식산업센터의 매물이 없어 매매가 형성되지 않고 있는 실정입니다.
이런 과정으로 공급과잉시기(09~10년) 이후(11~14년)
약 4년간 물량 소화 과정을 거친 후 서울/수도권 신규 공급 물량이 축소가 됩니다.
2. 광명역과 가장 가까운 초역세권 지식산업센터(아파트형공장)
현 재 진행되고 있는 지식산업센터에서 광명역가 가장 가까운 초역세권인 광명자이타워!
2018년 준공예정으인 신안산선이 개통되면 수도권 남서부와 동북부를 연결하는 통로가 될 것입니다.
또한 KTX광명역 및 광명고속도로 중심 위치로 수도권 서남부의 교통허브 역할을 수행하게 될 것입니다.
[MK부동산]
3. 쾌적한 자연환경으로 보다 더 높은 가치!
축구장 20배 규모의 새물공원의 풍부한 녹지는 물론 수변공원, 석수산 등의 쾌적한 자연환경.
이 공원은 안양시가 3,000억 원 이상의 사업비를 들여 박달하수처리장을 지하화해
그 상부에는 대규모 공원을 조성하는 사업으로 오는 2017년 1월 완공예정이다.
특히 이 지역은 대규모 공원 외에도 수리산공원이 조망가능하고 가학산동굴,
도덕산 등 녹지와 등산로를 즐길 수 있는 쾌적한 주변환경이 인근에 위치해 있다.
관련 정보 [안양시청]
[새물공원-박달하수처리장]
4. 입지현황
3면에 도로가 접하고, KTX광명역 앞, 석수스마트타운 배후 위치로 개발 입지 양호!
석수스마트타운에는 업계 1위 기업이 다수 이전 수요층 증가가 예상 됩니다. 특히 협력업체 이전!
또한, 강남순환도로의 개통으로 강남 진입이 한결 수월해질 전망입니다.
교통정보를 한 눈에 보면 아래 그림과 같습니다.
5. 주변환경
트리플역세권과 강남순환도로로 모든 프리미엄을 누리세요!
1. 영등포~광명역 1호선
2. KTX 고속열차
3. 신안산선
4. 월곶~판교간 복선전철
5. 강남순환고속도로
주변환경 석수스마트타운 입주기업을 보면
이 업체들은 중견기업으로 각 분야 1위 업체등이 포진되어 있습니다. 이 업체들과의 협력기업이 이주할 것으로 보이며 이런 상황이 광명역파크자이타워의 인기에 한 몫을 하고 있습니다.
6. 의료복합클러스터 MOU체결
광명시는 의료복합클러스터를 오는 2018년에는 메디컬센터와 2021년에는 광명역KTX 부근 의료복합클러스터가 들어설 예정이라고 발표했습니다.
광명역 롯데프리미엄아울렛 부근 도시지원시설 터에는 1단계로 2018년까지 의료관광호텔과 가족형 키즈테마파크시설 등의 문화복합체험시설이 2021년까지 2단계로 암케어센터와 항노화센터, 암전문요양병원 등 500병상 규모의 의료복합클러스터가 설립 될 예정입니다.
그럼 왜 이렇게 광명역자이타워 지식산업센터(아파트형공장)이 인기가 높을까요?
첫째, 위에서 언급했던 것 처럼 공급이 근 4년간 없었었습니다. 하지만 광명시 인구 및 사업체 수는 늘어나고 있습니다.
둘째, 개발호재로 인한 급부상. 수원간 광명고속도로, 강남순환도로 및 의료복합클러스터.
셋째, 주변지역 분양 호재. 석수스마트타운, GS파크자이 1차 아파트 분양 완료, 오피스텔 경쟁률 52:1 등 높은 분양률로 단기에 끝날 만큼 인기가 좋은 현장입니다.
이는 많은 사람들의 인식이 이 지역은 호재임을 증명하는 것으로 볼 수 있습니다.
그럼 남들보다 좋은 호실을 선점 할 수 없을까요?
연락을 먼저 주시고 홍보관에 방문하여 주시면 선점할 수 있는 좋은 방법을 알려드리겠습니다.
사옥 및 임대사업으로 모든 것을 갖춘 "광명역자이타워 지식산업센터(공장형아파트)" 입니다. 심사숙고하시고 결정이 되시면 빠른 선택으로 좋은 호실을 선점하시길 바랍니다.
긴 글 읽어 주셔서 감사합니다.
더욱 자세한 사항은 아래!
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